20 Logements à Saint Denis
|
|
|
|
Une parcelle longue et étroite sur une
des rues |
La première phase du projet consiste en la création
d'une vingtaine de logements |
|
Situé à proximité du centre et de la cathédrale, le projet se distingue des immeubles voisins et, l'arrière de la parcelle devant faire l'objet d'un projet ultérieur, il indique clairement un passage vers le fond de la parcelle. |
|
 |
La façade avant utilise la polychromie pour accentuer son épaisseur : |
|
|
|
Un
retrait accentué par le gris
 |
La façade arrière, plein nord, ne reprend que les deux couleurs les plus claires de la façade avant. Le quatrième étage est en retrait par rapport à l'alignement de la rue, dégageant un balcon protégé des regards par la double peau de la façade. |
 |
Le Rez-de-Chaussée
|
le hall est accessible aux handicapés |
 |
l'aménagement prévu du fond de parcelle a nécessité la création d'un passage pompier |
|
la surface de la boutique est modulable donnant la possibilité de créer une grande boutique ou deux petites |
Un Étage Courant
|
Il s'agissait de créer des studios de standing, la municipalité de Saint Denis craignant de voir se multiplier les immeubles surpeuplés et insalubres du fait des locations de trop petites surfaces à des prix très bas |
|
Nous avons donc opté pour le concept de la pièce unique, mais avec une vraie salle de bain, des WC et une entrée séparés. |
|
|
|
Le hall est central, élimant les couloirs de desserte des appartements |
||
|
à chaque étage, un appartement pourra être facilement aménagé pour accueillir une personne handicapée. |
Les studios sur le jardin sont plus petits, mais proposent une cuisine séparée |
Le Plan Masse
|
|
L'arrière de la parcelle est actuellement occupé par un hangar, mais dans une seconde phase du projet, il pourra être envisagé d'y créer soit un établissement recevant du public, soit des maisons individuelles |
 |
|
|
Une des contraintes importantes de la ville de Saint Denis est le nombre important de places de parking à proposer lors d'une construction d'appartements. La création obligatoire d'espace de jeux pour les enfants est une bonne chose, poussant ainsi les maîtres d'ouvrage à réserver une part du budget total pour un aménagement souvent remis aux Calendes Grecques. |
|
| Ce projet n'a jamais trouvé de financement... | |
